Чтобы твой капитал рос, а арендаторы выстраивались в очередь за твоим объектом как за горячими пышками, тебе нужно пройти 3 главных шага:
Это самое сложное препятствие, потому что при выборе недвижимости многие ориентируются на собственные предпочтения и покупают просторные квартиры с дорогущим ремонтом.
Вспомни, как ты выбирал себе жилье? Тебе казалось рациональным переплатить за тот самый вид из окна, которым ты будешь любоваться каждое утро пока пьешь кофе. Ты выбирал для себя все самое лучшее: большая площадь, высокие потолки, панорамные окна.
Но квартира “как для себя” не равно инвестиционно привлекательный объект.
Многие инвесторы просто не знают, что
Никто из таких “инвесторов” даже не посмотрит на этот неограненный алмаз с шикарнейшими обоями на потолке.
- Выбрать инвестиционно-привлекательный объект
- Найти средства для инвестирования
- Найти арендаторов
Шаг №1 Выбрать инвестиционно-привлекательный объект
Это самое сложное препятствие, потому что при выборе недвижимости многие ориентируются на собственные предпочтения и покупают просторные квартиры с дорогущим ремонтом.
Вспомни, как ты выбирал себе жилье? Тебе казалось рациональным переплатить за тот самый вид из окна, которым ты будешь любоваться каждое утро пока пьешь кофе. Ты выбирал для себя все самое лучшее: большая площадь, высокие потолки, панорамные окна.
Но квартира “как для себя” не равно инвестиционно привлекательный объект.
Многие инвесторы просто не знают, что
- спрос на просторные квартиры гораздо ниже, чем на студии
- дорогой ремонт может не окупиться
- а непримечательные квартирки с бабушкиным ремонтом могут принести целое состояние
Никто из таких “инвесторов” даже не посмотрит на этот неограненный алмаз с шикарнейшими обоями на потолке.
Это объект одной из моих учениц, Светы, на котором с помощью “APR” она смогла заработать 586 000 рублей чистой прибыли за 1,5 месяца.
“Это абсолютно непримечательная старенькая квартирка” - подумают многие.
И для нас это хорошо! Мы обеспечим себя нечестным преимуществом перед остальными. И сделаем это единственным возможным способом…
Чтобы обеспечить себя нечестным преимуществом еще на этапе выбора объекта — нужно использовать анализ рынка
Разберём на примере Светы. Она провела анализ объекта, района в котором он находился и купила квартиру ниже ее рыночной стоимости из-за непривлекательного состояния.
Света, опираясь на анализ целевой аудитории, сделала косметический ремонт за 242 000 руб. банка и продала объект уже выше его рыночной стоимости даже без мебели и техники.
“Это абсолютно непримечательная старенькая квартирка” - подумают многие.
И для нас это хорошо! Мы обеспечим себя нечестным преимуществом перед остальными. И сделаем это единственным возможным способом…
Чтобы обеспечить себя нечестным преимуществом еще на этапе выбора объекта — нужно использовать анализ рынка
Разберём на примере Светы. Она провела анализ объекта, района в котором он находился и купила квартиру ниже ее рыночной стоимости из-за непривлекательного состояния.
Света, опираясь на анализ целевой аудитории, сделала косметический ремонт за 242 000 руб. банка и продала объект уже выше его рыночной стоимости даже без мебели и техники.
Нужно выбирать недвижимость ориентируясь на то, сколько прибыли она может принести, а не на то нравится ли она тебе.
В этом и есть вся соль: самые непримечательные объекты могут крупно озолотить, в то время как красивые квартиры с дорогим ремонтом могут принести огромные убытки. А ты об этом и не знаешь.
В этом и есть вся соль: самые непримечательные объекты могут крупно озолотить, в то время как красивые квартиры с дорогим ремонтом могут принести огромные убытки. А ты об этом и не знаешь.
Возможно, даже у тебя есть такая же непримечательная недвижимость, а ты и не подозреваешь, сколько денег она может принести. Но в этой статье мама Настя раскроет для тебя все секреты.
Благодаря анализу рынка “APR” позволяет узнать доходность стратегии ещё до покупки недвижимости и сформулировать четкий план действий под конкретный объект.
Потому что для каждой стратегии мы делаем расчет трех сценариев:
И заходим в стратегию только, если нас удовлетворяет самый худший вариант. Так твои риски будут минимальны. Потому что ты выберешь такой объект, с которым даже при самом черном сценарии, ты будешь в плюсе.
Запомни: мы всегда сначала выбираем объект, а только потом находим ресурсы для реализации стратегии.
Т.е. мы подбираем инструменты инвестирования под конкретную недвижимость.
Например, Света брала свою квартиру в ипотеку и, чтобы зайти без первоначального взноса, она воспользовалась техникой завышения стоимости. Простыми словами:
Благодаря анализу рынка “APR” позволяет узнать доходность стратегии ещё до покупки недвижимости и сформулировать четкий план действий под конкретный объект.
Потому что для каждой стратегии мы делаем расчет трех сценариев:
- оптимистичный (наилучший расклад)
- реалистичный (наиболее вероятный)
- пессимистичный (самый худший)
И заходим в стратегию только, если нас удовлетворяет самый худший вариант. Так твои риски будут минимальны. Потому что ты выберешь такой объект, с которым даже при самом черном сценарии, ты будешь в плюсе.
Шаг №2 Найти средства для инвестирования
Запомни: мы всегда сначала выбираем объект, а только потом находим ресурсы для реализации стратегии.
Т.е. мы подбираем инструменты инвестирования под конкретную недвижимость.
Например, Света брала свою квартиру в ипотеку и, чтобы зайти без первоначального взноса, она воспользовалась техникой завышения стоимости. Простыми словами:
Цена квартиры в договоре купли-продажи - 2 556 000 руб.,
Фактическая стоимость объекта - 2 300 000 млн руб.,
Сумма ипотеки - 2 300 000 млн руб.
Фактическая стоимость объекта - 2 300 000 млн руб.,
Сумма ипотеки - 2 300 000 млн руб.
Т.е. благодаря “APR” Света одобрила ипотеку, купила квартиру без первоначального взноса и сделала для себя более комфортный порог входа. Она со своих денег только покрыла расходы на сделку.
Существует масса инструментов инвестирования, например:
И мой метод помогает сделать оптимальный выбор под каждую конкретную ситуацию.
Ты забудешь о вопросе “где взять деньги для инвестирования на тот или иной объект?” Потому что инструментов масса, выбор огромный и мама Настя научит тебя выбирать самые выгодные ресурсы именно под твою ситуацию.
А теперь давай посмотрим на мой объект в Сочи.
В начале пандемии я взяла в ипотеку двухкомнатную квартиру по методу APR под арендную стратегию.
- Техника завышения стоимости объекта
- Прямая ипотека
- Обратная ипотека
- Фиктивная ипотека
- АДЕКВАТНЫЙ потребительский кредит
- Займы от физических лиц
- Сельская ипотека и ее видоизменения
- Государственные ресурсы
- Отзеркаливание кредитных карт
- Субсидированные ипотеки
И мой метод помогает сделать оптимальный выбор под каждую конкретную ситуацию.
Ты забудешь о вопросе “где взять деньги для инвестирования на тот или иной объект?” Потому что инструментов масса, выбор огромный и мама Настя научит тебя выбирать самые выгодные ресурсы именно под твою ситуацию.
А теперь давай посмотрим на мой объект в Сочи.
В начале пандемии я взяла в ипотеку двухкомнатную квартиру по методу APR под арендную стратегию.
Чтобы вытащить максимальную прибыль из этой квартиры я должна была поделить ее на 2 объекта и сдавать каждый из них по отдельности. Но на тот момент у меня не было возможности сделать перепланировку, а мой инвесторский мозг не позволял пройти мимо такого соблазнительного предложения.
Что же я сделала в этой ситуации?
Тут мы подбираемся к следующему шагу…
Мой метод нацелен на то, чтобы подобрать самую выгодную стратегию для конкретной недвижимости и вытащить максимальную прибыль.
Для этого необходимо сделать невероятно сильное предложение, которое будет просто невозможно игнорировать.
Над этим мы начинаем работать ещё на этапе анализа рынка, чтобы выбрать максимально привлекательный объект. Но иногда не достаточно просто купить квартиру и сдать.
Давай рассмотрим на примере.
Вернёмся к моему объекту в Сочи
Т.к. царила пандемия и была зима я сдала свою квартиру в среднесрок за 68 000р. Арендаторы покрывали только ежемесячный платёж по ипотеке и не приносили доход. Т.е. я выходила в ноль, потому что постояльцы выплачивали мою ипотеку вместо меня.
Когда потеплело и ковидные меры ослабили, я перевела свой объект в посуточную аренду. Теперь арендаторы не только выплачивали мою ипотеку за меня, но и приносили прибыль сверху. Заработанные деньги я откладывала, и когда похолодало, я поставила свою квартиру на деление.
Из одной двухкомнатной квартиры получилось 2 квартиры с планировкой евро-2 и евро-3.
Что же я сделала в этой ситуации?
Тут мы подбираемся к следующему шагу…
Шаг №3 Найти арендаторов
Мой метод нацелен на то, чтобы подобрать самую выгодную стратегию для конкретной недвижимости и вытащить максимальную прибыль.
Для этого необходимо сделать невероятно сильное предложение, которое будет просто невозможно игнорировать.
Над этим мы начинаем работать ещё на этапе анализа рынка, чтобы выбрать максимально привлекательный объект. Но иногда не достаточно просто купить квартиру и сдать.
Давай рассмотрим на примере.
Вернёмся к моему объекту в Сочи
Т.к. царила пандемия и была зима я сдала свою квартиру в среднесрок за 68 000р. Арендаторы покрывали только ежемесячный платёж по ипотеке и не приносили доход. Т.е. я выходила в ноль, потому что постояльцы выплачивали мою ипотеку вместо меня.
Когда потеплело и ковидные меры ослабили, я перевела свой объект в посуточную аренду. Теперь арендаторы не только выплачивали мою ипотеку за меня, но и приносили прибыль сверху. Заработанные деньги я откладывала, и когда похолодало, я поставила свою квартиру на деление.
Из одной двухкомнатной квартиры получилось 2 квартиры с планировкой евро-2 и евро-3.
(планировка Евро-2)
(планировка Евро-3)
Теперь я сдаю отдельно каждый из этих объектов, имея бОльший доход.
В прошлом месяце одна из этих квартир принесла мне 62 000 руб., а вторая 152 000 руб.
Итого: 214 000 руб.
Из этой суммы я вычитаю свой платеж по ипотеке (68 000 руб.), и остается 146 000 руб. чистой прибыли.
Это сумма уже за вычетом комиссии управляющей компании.
Потому что если можно что-то НЕ делать - я не буду этого делать. Поэтому я передаю свои объекты управляющим компаниям, чтобы иметь как можно больше свободного времени и как можно меньше головной боли. А всё благодаря APR!
Главный секрет на этапе сдачи своей недвижимости в аренду - опираясь на анализ целевой аудитории, сделать сильное предложение, которое будет приносить тебе максимальную прибыль!
Давай посмотрим на примере.
Допустим, ты решил вместе с другом поехать отдохнуть на несколько дней в Питер и выбираешь где вы с ним остановитесь. Какую квартиру ты захочешь арендовать?
Может быть, эту?
5 комнат, 2 ванны, панорамные окна, находится недалеко от центра
В прошлом месяце одна из этих квартир принесла мне 62 000 руб., а вторая 152 000 руб.
Итого: 214 000 руб.
Из этой суммы я вычитаю свой платеж по ипотеке (68 000 руб.), и остается 146 000 руб. чистой прибыли.
Это сумма уже за вычетом комиссии управляющей компании.
Потому что если можно что-то НЕ делать - я не буду этого делать. Поэтому я передаю свои объекты управляющим компаниям, чтобы иметь как можно больше свободного времени и как можно меньше головной боли. А всё благодаря APR!
Главный секрет на этапе сдачи своей недвижимости в аренду - опираясь на анализ целевой аудитории, сделать сильное предложение, которое будет приносить тебе максимальную прибыль!
Давай посмотрим на примере.
Допустим, ты решил вместе с другом поехать отдохнуть на несколько дней в Питер и выбираешь где вы с ним остановитесь. Какую квартиру ты захочешь арендовать?
Может быть, эту?
5 комнат, 2 ванны, панорамные окна, находится недалеко от центра
“Мама Настя, я даже боюсь спросить сколько она стоит. Да и незачем нам с другом на двоих такие хоромы!”
Тогда как тебе такой вариант?
Однокомнатная квартира в 10-ти минутах ходьбы от сердца города, с видом на Неву.
Тогда как тебе такой вариант?
Однокомнатная квартира в 10-ти минутах ходьбы от сердца города, с видом на Неву.
“Мама Настя, ты что? У моей бабушки ремонт более современный, чем тут!”
Ладно, а что скажешь об этой?
Однокомнатная квартира в центре города
Ладно, а что скажешь об этой?
Однокомнатная квартира в центре города
”О, вот эта то, что надо! Небольшая, с новеньким ремонтом, я бы в ней остановился на пару дней.”
Это объект одной из моих учениц и чтобы его арендовать на пару дней нужно записываться минимум за 2 месяца, потому что желающих слишком много
Вот видишь, на этапе создания сильного предложения важно дать твоим арендаторам именно то, что нужно им! Красивый дорогой ремонт не гарантирует тебе очередь из клиентов.
Тут самое главное - сделать такое предложение, которое нужно людям.
Не сказать “И так сойдет” и просто выставить объявление о сдачи, а немного подумать и придать товарный вид своему объекту.
Сделать ремонт не “как для себя” с заморскими обоями, привезенными по особому заказу за тридевять земель, а для людей, которые будут арендовать твою недвижимость.
Многие “инвесторы” будут стараться предложить арендаторам просторные квартиры с изысканным ремонтом. А на деле дорогой ремонт вряд-ли окупится, а сдать студию гораздо проще, чем трехкомнатную квартиру.
В отличии от моих учеников, которые знают как сделать конкурентное предложение.
Это объект одной из моих учениц и чтобы его арендовать на пару дней нужно записываться минимум за 2 месяца, потому что желающих слишком много
Вот видишь, на этапе создания сильного предложения важно дать твоим арендаторам именно то, что нужно им! Красивый дорогой ремонт не гарантирует тебе очередь из клиентов.
Тут самое главное - сделать такое предложение, которое нужно людям.
Не сказать “И так сойдет” и просто выставить объявление о сдачи, а немного подумать и придать товарный вид своему объекту.
Сделать ремонт не “как для себя” с заморскими обоями, привезенными по особому заказу за тридевять земель, а для людей, которые будут арендовать твою недвижимость.
Многие “инвесторы” будут стараться предложить арендаторам просторные квартиры с изысканным ремонтом. А на деле дорогой ремонт вряд-ли окупится, а сдать студию гораздо проще, чем трехкомнатную квартиру.
В отличии от моих учеников, которые знают как сделать конкурентное предложение.
(квартиры моих учеников)
Итак, что мы имеем…
Анализ рынка + инструменты инвестирования + сильное предложение
Вот как это работает:
А дальше происходит магия: за твоим объектом выстраивается очередь из желающих его арендовать. Часть от своего дохода ты отдаешь банку для погашения ипотеки или кредита, а остаток забираешь себе. Эти деньги ты можешь потратить на досрочное погашение ипотеки или вкладывать в другие стратегии, увеличивая скорость роста своего капитала.
И в таком случае тебе даже навыки продаж не нужны. Ведь, как только потенциальный арендатор узнаёт о твоем предложении, он уже готов платить и заселяться. Потому что основную работу ты уже выполнил, когда правильно подобрал объект.
Твоя единственная задача - сделать сильное предложение.
А когда человек о нем узнает - дальше остается только принимать оплату.
Именно поэтому метод называется “APR”
Он состоит всего из трех этапов
Approved - одобрили (ипотеку или кредит)
Purchased - купили (объект)
Rented - арендовали
В итоге у тебя
✅ стабильный пассивный доход
✅ твой капитал непрерывно растёт
✅ куча свободного времени на занятия для души
Метод “APR” - это всего 3 элемента:
Анализ рынка + инструменты инвестирования + сильное предложение
Вот как это работает:
- Ты выбираешь инвестиционно-привлекательный объект
- Находишь деньги для инвестирования и покупаешь этот объект за чужие средства
- Делаешь сильное предложение постояльцам
А дальше происходит магия: за твоим объектом выстраивается очередь из желающих его арендовать. Часть от своего дохода ты отдаешь банку для погашения ипотеки или кредита, а остаток забираешь себе. Эти деньги ты можешь потратить на досрочное погашение ипотеки или вкладывать в другие стратегии, увеличивая скорость роста своего капитала.
И в таком случае тебе даже навыки продаж не нужны. Ведь, как только потенциальный арендатор узнаёт о твоем предложении, он уже готов платить и заселяться. Потому что основную работу ты уже выполнил, когда правильно подобрал объект.
Твоя единственная задача - сделать сильное предложение.
А когда человек о нем узнает - дальше остается только принимать оплату.
Именно поэтому метод называется “APR”
Он состоит всего из трех этапов
Approved - одобрили (ипотеку или кредит)
Purchased - купили (объект)
Rented - арендовали
В итоге у тебя
✅ стабильный пассивный доход
✅ твой капитал непрерывно растёт
✅ куча свободного времени на занятия для души
Так работает метод APR: ты наращиваешь СЕБЕ капитал ЧУЖИМИ деньгами. Тратишь время только на выбор объекта и создание сильного предложения, а дальше просто получаешь стабильный доход каждый день, месяц, год и тебе не нужно ни о чем переживать.
Потому что ты декларируешь свой заработок, банк это видит и готов одобрить тебе ещё одну ипотеку, и ты можешь создавать себе бесконечно много таких источников дохода. Поэтому даже если один из них иссякнет другие смогут это компенсировать и принести прибыль сверху.
И вишенка на торте: сложный процент
Сложный процент как снежный ком наращивает твой твой капитал с течением времени.
Но давай посмотрим как он работает на примере.
В 2020 году я взяла объект недвижимости в ипотеку для перепродажи. Давай посчитаем сколько я вложила и сколько заработала.
314 250 руб - первоначальный взнос по ипотеке и затраты на сделку
413 702 руб - ежемесячные платежи по ипотеке, которые я вносила постепенно.
727 952 руб - мои вложения в эту стратегию, т.е. то, сколько своих денег я потратила.
В 2021 году я продала этот объект и чистая прибыль составила 3 128 141 руб. Это сумма уже за вычетом всех налогов, расходов и вложенных денег. Т.е. за 1 год я забрала свои 727 952 и получила больше 3 млн сверху.
Плюс: у меня остался налог 592 472 руб., который мне нужно было уплатить в 2022 году. Но на тот момент был 2021 год, поэтому я могла пустить эти деньги работать.
Вот почему говорят, что налог - это скрытый ресурс инвестора. Потому что его нужно уплатить не сразу, а в следующем году. И, конечно, инвестор не станет просто сидеть и смотреть на эти деньги, он будет наращивать СЕБЕ капитал деньгами ГОСУДАРСТВА.
Вот и я не стала просто смотреть на полученные средства.
У меня на руках было 4 448 565 руб. С этих денег я немного побаловала себя (купила ноутбук и еще парочку желанных вещей) и вошла в 3 новые стратегии. Теперь имея бОльшую сумму личных средств я могу получать бОльший доход.
И тут начинает работать сложный процент: с полученных денег я стала формировать ежемесячный пассивный доход. Т.е. я приобретала объекты для сдачи в аренду.
Теперь эти 4,5 млн приносят мне 1 645 969 руб. или 37% каждый год!
НО давай отмотаем назад. Изначально я вложила не 4,5 млн, а 728 952 руб. и вносила я эту сумму не сразу, а частями, постепенно.
Если посчитать доходность на те деньги, что я вкладывала с самого начала (727 952 руб), то получится 226% годовых!
Ну, где вы видели банковские вклады, которые предлагают 226% годовых?
И конечно я не стану просто смотреть на эти суммы, а пущу их работать дальше, продолжая наращивать свой капитал.
Но давай посмотрим как он работает на примере.
В 2020 году я взяла объект недвижимости в ипотеку для перепродажи. Давай посчитаем сколько я вложила и сколько заработала.
314 250 руб - первоначальный взнос по ипотеке и затраты на сделку
413 702 руб - ежемесячные платежи по ипотеке, которые я вносила постепенно.
727 952 руб - мои вложения в эту стратегию, т.е. то, сколько своих денег я потратила.
В 2021 году я продала этот объект и чистая прибыль составила 3 128 141 руб. Это сумма уже за вычетом всех налогов, расходов и вложенных денег. Т.е. за 1 год я забрала свои 727 952 и получила больше 3 млн сверху.
Плюс: у меня остался налог 592 472 руб., который мне нужно было уплатить в 2022 году. Но на тот момент был 2021 год, поэтому я могла пустить эти деньги работать.
Вот почему говорят, что налог - это скрытый ресурс инвестора. Потому что его нужно уплатить не сразу, а в следующем году. И, конечно, инвестор не станет просто сидеть и смотреть на эти деньги, он будет наращивать СЕБЕ капитал деньгами ГОСУДАРСТВА.
Вот и я не стала просто смотреть на полученные средства.
У меня на руках было 4 448 565 руб. С этих денег я немного побаловала себя (купила ноутбук и еще парочку желанных вещей) и вошла в 3 новые стратегии. Теперь имея бОльшую сумму личных средств я могу получать бОльший доход.
И тут начинает работать сложный процент: с полученных денег я стала формировать ежемесячный пассивный доход. Т.е. я приобретала объекты для сдачи в аренду.
Теперь эти 4,5 млн приносят мне 1 645 969 руб. или 37% каждый год!
НО давай отмотаем назад. Изначально я вложила не 4,5 млн, а 728 952 руб. и вносила я эту сумму не сразу, а частями, постепенно.
Если посчитать доходность на те деньги, что я вкладывала с самого начала (727 952 руб), то получится 226% годовых!
Ну, где вы видели банковские вклады, которые предлагают 226% годовых?
И конечно я не стану просто смотреть на эти суммы, а пущу их работать дальше, продолжая наращивать свой капитал.
Поэтому чем быстрее ты освоишь метод “APR”, тем быстрее начнет работать сложный процент и тем больше денег ты сможешь заработать.
Не жди лучшего момента, время - это конечный ресурс. И чем быстрее ты начнешь действовать тем быстрее время станет работать на тебя!
Знакомься, это моя ученица - Лиза
Она пачками покупает доходные объекты.
Благодаря “APR” она приобрела 16 гаражей и сдает их в аренду!
Вдумайся в эту цифру! Это 16 несвязанных между собой пассивных источников дохода! Сейчас она продала 4 из них, потому что решила идти в другие стратегии, опять таки, с методом “APR”.
Не жди лучшего момента, время - это конечный ресурс. И чем быстрее ты начнешь действовать тем быстрее время станет работать на тебя!
Знакомься, это моя ученица - Лиза
Она пачками покупает доходные объекты.
Благодаря “APR” она приобрела 16 гаражей и сдает их в аренду!
Вдумайся в эту цифру! Это 16 несвязанных между собой пассивных источников дохода! Сейчас она продала 4 из них, потому что решила идти в другие стратегии, опять таки, с методом “APR”.
Если кратко, то Лиза пришла на обучение в непростым финансовом положении. Она не могла воспользоваться чужими средствами, т.к. у нее была плохая кредитная история.
Чтобы купить свой первый объект Лиза продала хлам, насобирала 60 000 руб. и в коллективном инвестировании приобрела гараж совместно с еще одной ученицей.
Сейчас Лиза легко масштабирует эту стратегию и пополняет свой инвестиционный портфель. Теперь она строит планы о 1 000 000 руб. пассивного дохода в месяц и знает, что благодаря “APR” всё возможно.
Метод “APR” идеально адаптируется под любой объект: квартиры, гаражи, кладовки, домики, земельные участки, таунхаусы. Не важно.
Он подходит для любой стратегии: посуточная или долгосрочная аренда, флиппинг, перепродажа, деление и тд.
Вспомни как моя технология показала себя при перепродаже таунхауса, на котором Кристина заработала полмиллиона рублей чистой прибыли. Или как “APR” сработал у Светы, которая купила бабушкину квартиру под флиппинг.
“APR” шикарно показывает себя в любых ситуациях!
Т.е. моя технология позволяет заходить в любые стратегии ЧУЖИМИ деньгами и максимально эффективно наращивать СВОЙ капитал.
Все очень просто. Я уже давно живу за счет прибыли от своих инвестиций. Обучения - это не мой основной доход.
Я бы могла позволить себе вообще ничем не заниматься и жить в свое удовольствие. Это я и делала первые пол года после того как вышла на полностью пассивный доход.
Но долго ничего не делать надоедает, хочется иметь дело для души.
Моя отдушина - помогать другим людям пройти тот путь, который я прошла сама и формировать сильное окружение единомышленников.
Я действительно верю, что окружение решает судьбу человека. Поэтому я создаю свое комьюнити сильных и мудрых людей.
После курса все участники получают возможность стать резидентами тайного клуба, где мы продолжаем расти и развиваться вместе.
Чтобы купить свой первый объект Лиза продала хлам, насобирала 60 000 руб. и в коллективном инвестировании приобрела гараж совместно с еще одной ученицей.
Сейчас Лиза легко масштабирует эту стратегию и пополняет свой инвестиционный портфель. Теперь она строит планы о 1 000 000 руб. пассивного дохода в месяц и знает, что благодаря “APR” всё возможно.
Метод “APR” идеально адаптируется под любой объект: квартиры, гаражи, кладовки, домики, земельные участки, таунхаусы. Не важно.
Он подходит для любой стратегии: посуточная или долгосрочная аренда, флиппинг, перепродажа, деление и тд.
Вспомни как моя технология показала себя при перепродаже таунхауса, на котором Кристина заработала полмиллиона рублей чистой прибыли. Или как “APR” сработал у Светы, которая купила бабушкину квартиру под флиппинг.
“APR” шикарно показывает себя в любых ситуациях!
Т.е. моя технология позволяет заходить в любые стратегии ЧУЖИМИ деньгами и максимально эффективно наращивать СВОЙ капитал.
“Мама Настя, но если это настолько крутой метод, то зачем ты им делишься?”
Все очень просто. Я уже давно живу за счет прибыли от своих инвестиций. Обучения - это не мой основной доход.
Я бы могла позволить себе вообще ничем не заниматься и жить в свое удовольствие. Это я и делала первые пол года после того как вышла на полностью пассивный доход.
Но долго ничего не делать надоедает, хочется иметь дело для души.
Моя отдушина - помогать другим людям пройти тот путь, который я прошла сама и формировать сильное окружение единомышленников.
Я действительно верю, что окружение решает судьбу человека. Поэтому я создаю свое комьюнити сильных и мудрых людей.
После курса все участники получают возможность стать резидентами тайного клуба, где мы продолжаем расти и развиваться вместе.
И ты можешь присоединиться к нам! Ты можешь стать одним из нас!
Нужно запомнить одну вещь: сегодня всегда дороже, чем вчера, но дешевле, чем завтра.
И пока другие будут в панике продавать свою недвижимость за бесценок, вы должны ее покупать. Потому что недвижимость - это базовая потребность человека где-то жить, и на этом вы должны сыграть.
Вы всегда можете ее
Т.е. извлечь из нее прибыль. Пока другие паникуют, вы должны заложить фундамент на покупку доходного объекта здесь и сейчас!
Я называю эту рубрику «А что, если…»
“А что если после 24 февраля 2022 нет смысла вкладывать деньги в недвижимость”
Нужно запомнить одну вещь: сегодня всегда дороже, чем вчера, но дешевле, чем завтра.
И пока другие будут в панике продавать свою недвижимость за бесценок, вы должны ее покупать. Потому что недвижимость - это базовая потребность человека где-то жить, и на этом вы должны сыграть.
Вы всегда можете ее
- сдать
- продать
- заложить
- продать долями
- обменять
- поделить
Т.е. извлечь из нее прибыль. Пока другие паникуют, вы должны заложить фундамент на покупку доходного объекта здесь и сейчас!
“А что если у меня нет денег”
Уникальность “APR” в том, что он позволяет инвестировать ЧУЖИМИ деньгами и заходить в сделки БЕЗ копейки собственных средств. Т.е. ты можешь начать инвестировать даже с 0 рублей.
Конечно, если у тебя уже есть сбережения, которые ты хочешь спасти от инфляции - ты можешь заходить в сделки со своим капиталом, даже если это 5-10 тысяч рублей. Но если сбережений нет - ты можешь работать деньгами банка.
Сейчас нет смысла пытаться накопить начальный капитал.
Единственный вариант, который сегодня классно работает - наращивать СЕБЕ активы ЧУЖИМИ деньгами!
“А что если мне не дадут ипотеку”
Да, такое иногда случается, но тут важно понять причину отказа.
Могут не одобрить прямую ипотеку на конкретный объект, тогда можно использовать другие инструменты инвестирования. Например, обратную или фиктивную ипотеку, адекватный потребительский кредит или отзеркаливание кредитных карт.
Всё будет зависеть от конкретной ситуации.
Тут нужно просто подобрать подходящие ресурсы под конкретный случай. Все остальное APR сделает за тебя!
“А что если у меня уже есть долговые обязательства и обременения?”
С этим тоже можно и нужно работать!
Давай вспомним Кристину, которая заработала полмиллиона на перепродаже таунхауса. До недвижимости у нее уже был опыт инвестирования: она дала другу 300 000 руб. на доверительные инвестиции в акции и облигации, а он пропал с ее деньгами. Кристине самой пришлось выплачивать кредит, а это 35 000 руб. каждый месяц.
Не то, чтобы она питалась одними хлебом и гречкой, но цифра долга, которая не уменьшается из месяца в месяц не добавляет удовольствия от жизни. В этом я понимаю Кристину и многих других, кто является заложником своих прошлых ошибок.
Кристина набралась долгов, которые забирали у нее возможность выделять деньги на инвестиции. Ей приходилось часть своего дохода пускать на закрытие кредитов. И первое, что она сделала, попав на обучение – это начала вести учет доходов и расходов, где четко увидела каким образом сможет постепенно сократить свои долговые обязательства. Когда вы видите цифры на бумаге или в таблице, угол обзора становится шире – вы начинаете видеть и распознавать возможности.
Так Кристина сократила свой ежемесячный платеж по кредитам с 35 тыс.руб. до 15 тыс.руб.
Круто? Круто!
“А что если я живу там, где на недвижимости нельзя заработать”
Метод “APR” позволяет инвестировать в другие регионы. Да, ты можешь покупать доходные объекты не в своём городе.
Например, я живу в Санкт-Петербурге и при этом у меня только в Сочи 4 квартиры, апартаменты в Москве и других регионах!
Важно выбрать объект не рядом с домом, а тот, который принесет максимальную прибыль. Конечно, если квартира или гараж будет находиться на одной улице с твоим домом - это здорово, но и нет проблемы в том, чтобы купить недвижимость в другом городе.
“А что если у меня мало опыта в инвестициях?”
На самом деле не важно ты опытный инвестор или только начинаешь разбираться в инвестициях.
Метод “APR” - это новая уникальная система, которая в корне отличается от привычных стратегий инвестирования.
Все, что тебе нужно - это освоить 3 главных компонента:
- анализ рынка
- инструменты инвестирования
- сильное предложение
“А что если у меня уже есть объекты?”
Смотри, если у тебя нет объектов, то ты формируешь свой инвестиционный портфель по методу “APR” с чистого листа и он у тебя заведомо прибыльный.
Но если у тебя уже есть объект, ты может проанализировать текущие стратегии и оптимизировать их по методу “APR”, чтобы получить бОльшую доходность.
Ты можешь
- поменять стратегии имеющихся объектов
- доработать предложение
- продать недвижимость и пойти в другие стратегии
в любом случае с “APR” твой угол обзора расширяется, ты смотришь шире и видишь больше возможностей для заработка.
“А что если эта технология не подойдет под мой уникальный и личный запрос?”
Абсолютно не важно какая у тебя профессия или жизненная ситуация. Эта технология уже помогла самым разным людям выйти на стабильный пассивный доход.
Вспомни Лизу, которая еле нашла 50% от суммы на свой первый гараж. Сейчас она исправила свою кредитную историю, и теперь не только маштабирует эту стратегию, но и заходит в новые с заёмным плечом банка.
При этом Лиза - мать троих детей и в свои новые стратегии субаренды она заходила когда находилась в положении.
Всё возможно, если знать как работать с “APR”.
Тем более, мама Настя поможет тебе и проведет для тебя стратегическую сессию.
Да, ты все правильно прочел. Мы с тобой проведем созвон на 40 минут, где разберем именно твою ситуацию!
“А что если я сам буду изучать вопрос еще дольше? А потом буду инвестировать в одиночку без помощи?”
Конечно, ты можешь отправится в самостоятельное плавание без помощи мамы Насти. Но учти, что ты потеряешь огромное количество времени, денег и сил, чтобы собрать воедино систему, которую я уже построила и неоднократно проверила.
Подумай сам, зачем тебе тратить самый ценный невосполнимый ресурс - твое время, на то, что уже можно узнать здесь и сейчас?!
Зачем набивать шишки и тратить СВОИ деньги, если ты можешь уже здесь и сейчас заставить деньги банка работать на тебя?!
И чем быстрее ты начнешь формировать пассивный доход, тем быстрее подключится магия сложного процента и тем больше денег ты сможешь заработать!
И главный вопрос:
“С чего мне начать?”
Если эта мысль возникла в твоей голове, то жми на желтую кнопку и продолжай чтение.
